什麼是契稅?

(一)契稅係為取得不動產所有權時，所課徵之租稅，但在開徵土地增值稅區域之土地不在此範圍。 (二)納稅義務人因不動產之買賣、承典、交換、贈與、分割、或因占有而取得所有權，應由取得所有權人申報契 稅。 建築物於建造完成前，因買賣、交換、贈與，以承受人為建造執照原始起造人或中途變更起造人名義，並取得使用執照者，應由使用執照所載起造人申報契稅。 五、依法領買、標購公產或向法院標購拍賣不動產之申報方式？ 答：在領買或標購公產或向法院標購拍賣之不動產的時候，以領買、標購之價額申報移轉價格。 並勾選「本件係領買標購公產或法院拍賣案件，請按照評定標準價格或申報移轉價格從低核課契稅。 」 六、有關信託財產之房屋應否課徵契稅？

什麼是稅率?

什麼叫做稅率呢？ 簡單的來說就是要把你賺的錢繳出去的百分比。 譬如所得稅率是10%，就是賺100元，要繳出去10元的稅；如果所得稅率是40%，就是你賺了100元，有40元要繳出去給政府。 所以說同樣是賺錢，如果我和你的稅率不一樣，那麼稅率比較低的，就可以留下多一點的收入，而且對財富累積而言會更加的快速。 目前世界各地大部分的國家，幾乎個人的所得稅率都比公司的所得稅率要來得高。 就拿台灣來說，目前個人所得稅率最高是40%，而公司的稅率最高是20% 。 現在舉個例子來看，假設我們兩個人賺錢是一模一樣的，但是你成立了一家「公司」，而我基本上是「個人」沒有任何公司，在這個情況之下，個人所得稅率是40%，我就必須繳交40%的稅，而你是公司，企業所得稅率是20%，所以只需要繳交20% 。

契稅如何申報?

契稅要如何申報？ 依照 契稅條例§ 16 第 1 項 規定，納稅義務人應於不動產移轉所有權契約成立的 30 日內 填具契稅申報書表，並檢附公定格式契約書 1 份 （可為正本或影本） ，向當地主管稽徵機關申報。 亦可透過 地方稅網路申報平台 ，用 自然人憑證或健保卡 辦理線上申報作業。

契稅條例如何估算稅額?

本表估算之稅額，係依契稅條例及其相關規定之計算公式估算，僅供概算之用，實際應納稅額仍應以申報時核定之發單資料為準。 契稅條例第十三條規定第三條所稱契價，以當地不動產評價委員會評定之標準價格為準。 但依第十一條取得不動產之移轉價格低於評定標準價格者，從其移轉價格。 不動產評價委員會組織，由財政部定之。